Comprar terreno y construir suele rendir más que comprar hecho. Estos son los costos por m² que manejamos en Sisal en 2026.
Rangos por nivel de acabado
- Estándar / obra gris terminada: $9,000–$13,000 MXN/m².
- Residencial boutique: $14,000–$20,000 MXN/m².
- Premium / frente al mar: $22,000–$35,000+ MXN/m².
Por qué la costa cuesta más
El ambiente salino exige materiales y herrajes resistentes a corrosión, cimentaciones adecuadas a suelo arenoso y a veces mejoras de nivel. Estos factores agregan típicamente 10–20% respecto a construir tierra adentro.
Qué incluir en el presupuesto
- Estudio de suelo y trazo topográfico.
- Cimentación y estructura adecuadas a zona costera.
- Instalaciones (hidrosanitaria, eléctrica, posible planta o paneles solares).
- Acabados y carpintería resistente a humedad.
- Cisterna y, si no hay red, sistema de agua y tratamiento.
Tiempos
Una casa boutique de 120–180 m² se construye en promedio en 7–11 meses con un contratista serio. Recomendamos supervisión y estimaciones por avance de obra.
Conecta con constructores verificados
Trabajamos con arquitectos y constructores certificados en la zona. Escríbenos por WhatsApp con tu terreno y programa deseado para un estimado.